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1、一般房产（商品房）抵押借款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的房产借款额度,还要看宁德抵押房产质量和借款机构的相关政策.
3、房产借款的额度也要看申请房产借款,选择的是哪款借款产品.
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宁德企业在贷款过程中需要提供相关证明材料,中小企业信用贷款服务具体包括以下内容：
1、企业法人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件；
2、企业营业执照正副本、组织机构代码证复印件、税务登记证原件及复印件；
3、近半年的财务报表和银行流水也是申请企业信用贷款服务必不可少的贷款资料是审核市面上企业贷款服务的重要指标；
4、企业及法人近三个月的银行流水账单；
5、机构审核企业贷款资质会查验企业信用报告；
6、企业需提供可能证明企业资产安全的材料；
7、机构要求贷款服务需提供的其他材料.
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宁德企业经营贷款的种类有：
1.循环贷款：签订一次性贷款合同,中小企业税票贷款在合同规定的有效期内,允许贷款人多次提取贷款,逐笔归还贷款,循环使用贷款的企业贷款有专业资深团队为您服务,24小时跟进,全程陪同办理资金业务.
2.整贷零偿贷款：为中小企业的各类贷款需求,提供帮助客户可一次提款,分期偿还的流动资金贷款.
3.法人账户透支：根据客户经营期限需填写清楚内申请,核定账户透支额度,允许其在结算账户存款不足以支付时,在核定的透支额度内直接透支取得信贷资金的一种借贷方式.
4.中期资金贷款：指银行对贷款人发放的,期限为一至三年（不含一年含三年）的流动资金贷款,民营企业税票贷款主要用于企业正常生产经营中.
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